Rijksweg Zuid , Sittard

Prachtig appartement in monumentale villa nabij centrum van Sittard

Locatie/ligging:
Mooi en ruim appartement (met 1 slaapkamer) op bovenste verdieping (2e etage) van monumentale villa op 5 minuten loopafstand van het historische centrum van Sittard. Openbaar vervoer (bushaltes binnen 1 minuut lopen, NS-station binnen 5 minuten fietsen) en voorzieningen in directe nabijheid. Eigen parkeerplaats beschikbaar.

Indeling:
Dit appartement heeft een heel ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en -droger en een deels overdekt balkon (loggia).

Beide onderliggende verdiepingen zijn in gebruik als kantoren.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de woonverdieping op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Binnenkomst in hal van waaruit slaapkamer, badkamer, separaat toilet, keuken en woonkamer kan worden bereikt. Het gehele appartement is voorzien van een moderne tegelvloer. De strakke architectuur geeft de woning een zeer moderne uitstraling.

De woonkamer is circa 45 m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanwege de ligging op de 2e verdieping is voldoende privacy gewaarborgd. 

De keuken heeft extra lichtinval door een lichtstraat in het plafond en is voorzien van een 4-pits keramisch kooktoestel met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en ingebouwde magnetron.

Buiten:
Ruim deels inpandig, dus overdekt balkon (loggia), bereikbaar vanuit hal/keuken.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 115 m2
• Het appartement is beschikbaar per 01.08.2024; 
• Huurperiode: min. 12 maanden, waarna verlenging in onbepaalde tijd in overleg mogelijk.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; geen meubels); 
• Huurprijs  € 1.095,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit (GWE), tv en internet, servicekosten;
• indicatie voorschot GWE: ca. € 200,- per maand (1-persoons huishouden)
• indicatie servicekosten: € 95,- per maand (o.a. bijdrage tuinonderhoud, glasbewassing en -verzekering, administratie en beheer)
• Waarborgsom: € 2.190,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder