Pelikaanstraat , Groningen

Wilt u wonen in een energiezuinige 3-slaapkamer woning op een unieke locatie in Groningen? Deze woning heeft 82 m2 wonen en een zolder van circa 33 m2. 

www.stadswerfgroningen.nl

Aan de Pelikaanstraat in Groningen (project Stadswerf Dok) is er een woning beschikbaar! 

INDELING WONING
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, ovenmagenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, zolderruimte van ca. 33 m2 met wasmachine aansluiting. CV ketel en Ventilatie-unit. 

Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.

De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
- Inclusief 1 parkeerplaats 
- De Pelikaanstraat is een autoluwe straat er mag dus niet worden geparkeerd in de straat (laden lossen wel toegestaan)
- Energielabel A
- Inclusief 4 zonnepanelen
- Bouwjaar 2017
- 82 m2 wonen + zolder van 33 m2 
- Rookvrije woning
- Waarborgsom van toepassing 
- Inkomenstoets van toepassing 
- Geen studenten bewoning, kamergewijze bewoning is namelijk niet mogelijk. 

STOFFERING
- Woning wordt kaal opgeleverd door eigenaar. Huidige bewoner heeft stoffering ter overname.

HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd)
€ 1.450,- per maand bij een jaar contract (daarna onbepaalde tijd)
Borg 1 bruto maand huur 

De woning is per 6 of 15 oktober te huur voor onbepaalde tijd. De vermelde huurprijzen zijn inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage.
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. 

HUREN?
Neem nu vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie, een vrijblijvende bezichtiging of een reservering op een van deze prachtige woningen!

Inschrijven kan via groningen@123wonen.nl 

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren betaald u de borg in het vooruit, dit is om de woning te reserveren.